Уж чего только не изобретает государственная машина, чтобы вымыть остаток грошей из карманов наших граждан. А потом чиновники невинно пожимают плечами и спрашивают: а что, собственно, произошло? Из-за чего народ шумит? Подумаешь, что-то не продумали, нельзя же все предусмотреть. Если же к законам претензии, то обращайтесь, дорогие граждане, к законотворцам. Это они там куролесят, а мы только исполняем. Дурацкие и несправедливые законы говорите? Ну что же, какие парламент и правительство, такие и законы. К примеру, закон, касающийся налога на недвижимость недавно начал широко обсуждаться общественностью. Причем, что там изменилось в самом законе, люди домысливают, исходя из цифр в налоговых извещениях. И чихвостят власть так, что нашим правителям не только икаться должно.

Время обеда, трехсотый пошел

Неделю назад в редакцию позвонила женщина и рассказала, что возле примэрии собрались сотни людей, в основном пенсионеры, не согласные с суммой, выписанной им для уплаты налога. Честно говоря, я тоже обратила внимание, что сумма эта в нынешнем году выше в несколько раз. Но вспомнилось, как пару лет назад законотворцы, владеющие особняками, а некоторые даже несколькими, обсуждали проект нового закона себе в угоду.

Было то как, согласно Закону применялись следующие ставки:

- в сельских населенных пунктах - до 0,1 процента от стоимости недвижимого имущества;

- в городах и муниципиях, кроме муниципиев Кишинэу и Бэлць, - до 0,2 процента от стоимости недвижимого имущества;

- в муниципиях Кишинэу и Бэлць - до 0,3 процента от стоимости недвижимого имущества.

В случаях, когда общая площадь жилых помещений и основных строений физических лиц, зарегистрированных на правах собственности, превышает 100 кв.м. включительно, ставки, установленные на недвижимое имущество, увеличиваются в зависимости от общей площади в следующем порядке:

- от 100 до 150 кв.м. включительно - в 1,5 раза;
- от 150 до 200 кв.м. включительно - в 2 раза;
- от 200 до 300 кв.м. включительно - в 10 раз;
- свыше 300 кв.м. - в 15 раз.

Получалось так, что чем богаче человек, тем больше он платил налог, все согласно принципам социальной справедливости, правда и эти ставки постоянно менялись. Сейчас ставки налога за недвижимость увеличены до 1 процента, это для простых граждан. А как там у богатых - им одним пока и ведомо. Впрочем, и здесь есть нюанс. Если в большом доме живет многодетная семья, то налог должен исчисляться по другой схеме. Например, по количеству квадратных метров на каждого члена семьи. Впрочем, это уже другая история, а сейчас вернемся к актуальной на сегодня проблеме.

На следующий день после звонка в редакцию мы подошли к примэрии. Сотен людей, конечно, не было, человек 50-60, может чуть больше. Тут слышу, от дверей кто-то сообщает: "Время обеда. Трехсотый пошел, приготовится следующей десятке". Просто люди составили письменную очередь и подходили отмечаться. Те, кто был записан в пятой сотне, боялись, что в этот день пройти не успеют. Кстати, такие народные списки очереди были характерны только для бывших стран СНГ. Но по размаху, точнее длине очередей, скорее всего, Молдова впереди планеты всей. В паспортных столах ныне тоже в течение дня до пяти сотен людей записывается. Конечно, проходят не все, но попытку делают.

У примэрии стояли и сидели в основном люди, приехавшие издалека или инвалиды, которым ходить тяжело. Хотя сидели, это громко сказано, на двух лавочках много народа не поместится.

Налог для живых и мертвых

За день честные налогоплательщики успевали переговорить обо всех "изысках" и недоработках Налогового законодательства. Поминали всякими разными нехорошими словами законотворцев и хотели своими глазами увидеть так называемый новый закон, из-за которого случился весь этот сыр-бор. Но все приходили к единому выводу: чиновники хотят пополнить городскую казну за счет простых людей.

- То, что происходит, выглядит, мягко говоря, некрасиво, - отметила пенсионерка Елена Ивановна. - Это же какой-то обман со стороны государства.
- Мне вообще еще налоговое извещение не пришло, - подхватила разговор ее соседка по лавочке. - Но только до 30 июня мы можем заплатить налог со скидкой в размере 15 процентов. Когда я позвонила, мне сказали прийти сюда и здесь будут разбираться. Вот я сижу и жду.

Таких налогоплательщиков, которым к середине месяца извещение еще не пришло, было довольно много. Зато были и такие, которым пришло сразу четыре конверта. На одних сэкономили, другим макулатуры подбросили. Четыре письма вместо одного - это же три лишних конверта, да и почтовые услуги оплатить надо было, причем из государственного бюджета.
- В этом году много чего напутали, - продолжает Елена Ивановна. - Рядом с нами девушка стояла, у нее бабушка умерла 4 года назад, а на имя бабушки приходит налоговое извещение на 500 леев. Но и на имя девушки, которая является новым владельцем, за эту же квартиру пришло извещение на сумму больше 600 леев. Получается, что налог взимается и с живых и с мертвых? Есть пенсионеры, у которых еще мозги работают, они приходят, разбираются. А есть бабушки, которые еле передвигаются и соображать им тяжело. Их что, обманывать надо? А сколько людей просто остались дома, потому что или не могут сюда прийти или не знают, куда им идти.

- С какими вопросами люди приходят чаще?

- Первый вопрос, зачем эту толпу создавать? Раньше мы решали проблемы по месту жительства, в отделении сектора Буюкань, а в этом году весь город и пригород посылают сюда. Вот и создаются громадные очереди. Люди стоят на жаре, на ветру, голодные, тут даже урны нет, я уже не говорю, что иногда хочется и в туалет, а сходить некуда. Пойдем все в примэрию...

- А Вы с каким вопросом пришли?

- Я пенсионерка и считаю, что пенсионерам нужно убавить налог. Они что нам зарплату и пенсию повысили? На каких основаниях они меняют законы? Пенсионеры оплачивали налог лишь тогда, когда оценочная стоимость жилья превышала 380 тысяч. Точнее, эту разницу, насколько я знаю. И вообще, когда они составляют налоговое извещение, они же видят все данные. Имя, фамилию, адрес, год рождения... Они все о нас знают. Видят, что человек достиг пенсионного возраста, а налог начисляют как работающим. Можно ведь оформлять документы более внимательно. Это просто безответственность. Они берут с нас такие деньги и еще заставляют мучиться в очередях. Мне пришло извещение с явно завышенным налогом, теперь мне надо еще раз напоминать, что я пенсионерка. В прошлом году было то же самое. Мне тоже неправильно начислили налог, и ходила разбираться, но когда мы делали это в районных инспекциях очереди были намного меньше.

Без меня меня женили

- Хочу добавить, что они сделали переоценку имущества, - вступает в разговор мужчина из очереди. - Сейчас стоимость наших квартир завышена. На каком основании? Они поясняют, что отталкиваются от рыночной стоимости. Насколько мы знаем из "Мониторул офичиал", рыночная стоимость падает. Кроме того, износ имущества не учитывается. Стоимость наших квартир меняется, а мы ничего не знаем. А если придется продавать квартиру, то неважно, что ты ее продашь за меньшую сумму, налог все равно возьмут с оценочной стоимости БТИ. Ведь акт купли-продажи проводится через нотариуса, а у них есть все данные. Так что мы сталкиваемся с еще одним вариантом обмана граждан.
Обращаемся к Налоговому Кодексу. Раздел VI. Налог на недвижимое имущество. Глава 3: оценка и переоценка недвижимого имущества в целях налогообложения.

(4) Для оценки недвижимого имущества в зависимости от его назначения применяются следующие методы определения его рыночной стоимости:

a) метод сравнительного анализа продаж;

b) доходный метод;

c) затратный метод.

(5) Переоценка недвижимого имущества осуществляется территориальными кадастровыми органами один раз в три года в порядке, установленном правительством.

(6) Финансирование работ по оценке недвижимого имущества осуществляется из средств государственного бюджета.
Примерно такой же ответ, ссылаясь на закон, даст любой консультант. Даже еще замечание могут сделать, мол, оценка бесплатно производится, а вы еще и возмущаетесь. А вот о том, что хозяину квартиры нужно, что-то сообщать, в законе не сказано. Это почти то же самое, как "без меня меня женили". Впрочем, это лишь маленький нюанс. Есть куда более глобальные проблемы.

Абонент временно занят

- Я инвалид второй группы, у меня больной позвоночник и я долго стоять не могу, - говорит Раиса Дмитриевна Кристалова. - Но и не прийти не могла. У меня сложный вопрос. Десять лет назад нас выселили из центра города с ул.Букурешть, 90, в связи со строительством многоэтажного дома. Поселили нас на Рышкановке, на 4-м этаже, несмотря на то, что мне тяжело подниматься по ступенькам. Это первая часть вопроса. Второе. Нам пришлось около 10 лет оформлять документы на квартиру. Оформили. Первый год мы платили налог на мое имя, поскольку я являюсь квартиро­съемщиком. Но сейчас мне приходит налог на имя прежнего хозяина. Как так могло получиться? Или прежние хозяева каким-то образом опять стали там владельцами? В прошлом году было то же самое. Пришел налог на прежнего хозяина, а я плохо вижу, не стала всматриваться и заплатила. Адрес был указан наш, а фамилия другая. Или в налоговой взяли данные десятилетней давности или вообще происходит что-то непонятное.

- Я еще хотела обратить внимание, что они все время ссылаются на то, что им можно позвонить, - говорит Елена Ивановна. - Я пыталась позвонить по указанному телефону - там все время занято. По телефону они недоступны. Можно предположить, что им постоянно звонят и дозваниваются лишь счастливчики. Но они должны были предвидеть, что у людей будет много вопросов. Неужели не могли установить многоканальную связь? Ведь многие вопросы можно было решить по телефону. Кроме того, квитанции начали приходить с 15июня, а заплатить надо до 30-го. Они что, не могли выслать эти извещения раньше? Оставили на последнюю неделю. Многие не успеют заплатить в льготный срок, а это на руку государству, выманивающему у нас деньги. И еще, они все время говорят о каком-то новом Положении. Где оно опубликовано? Они даже в извещениях ссылаются на какой-то пункт. Что он гласит?
Этот вопрос для простых граждан пока остается неясным. А ведь можно было сделать проще. Разъяснить новые правила через СМИ, развесить объявления у домов, а еще лучше, выслать в конвертах вместе с налоговыми извещениями. Может быть и не все бы разобрались, но все равно вопросов было бы меньше.

Вместо точки

Конечно, чтобы поставить точку в данном репортаже, не мешало бы поймать какого-нибудь специалиста и пусть расставит все по полочкам. Да заняты они все, эти специалисты. В интернете маломальских разъяснений не нашлось. Хочется надеяться, что будут. Впрочем, в ранее опубликованных законодательных актах тоже не все так просто. Слишком много сносок, дополнений и приложений, которые нередко друг другу противоречат.

Наталья Лужина